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Novo: Assembleias, Fornecedores e portal do Morador

A gestão do teu
condomínio,
finalmente simples.

Pagamentos, moradores, assembleias, ocorrências e documentos — tudo numa só plataforma, em português. Gestor e moradores ligados, sem o caos do Excel e dos grupos de WhatsApp.

Painel do gestor + portal do morador · Em português · Sem contratos anuais

kondo.gest/dashboard
Res. Torres
Dashboard
Pagamentos
Ocorrências
Assembleias
Moradores
Finanças
Boa tarde, João 👋
Maio 2026
Quotas pagas
94%
Moradores
48
Em dívida
3
Ocorrências
2
Atividade recente
João Silva — Fração 12 pagou quota
Pago
Maria Costa — Ocorrência: Infiltração
Pendente
Reserva Salão — Sáb. 10 Maio
Confirmado
€3.825 cobrados45 de 48 quotas pagas
Assembleia Geral convocada para 20 mai · 45 moradores notificados
Ata guardadaObras aprovadas
0
Painéis
gestor + morador
0
Módulos integrados
numa só conta
0%
Em português
feito para Portugal
€0
Instalação
100% no browser

Tudo o que um condomínio precisa, num só sítio

Pagamentos Comunicados Assembleias Ocorrências Documentos Sondagens Reservas
O problema

A gestão de um condomínio
vive espalhada.

Excel e papel para controlar quotas, dívidas e histórico de pagamentos
Dezenas de chamadas de moradores a perguntar se pagaram ou a reportar avarias
Documentos perdidos — atas, contratos e seguros espalhados por emails e pastas
Assembleias caóticas sem convocatórias formais, sem registo de votos, sem atas digitais
A solução

Com o Kondo.gest,
tudo em segundos.

Dashboard em tempo real com todas as quotas, estados e alertas num único ecrã
Portal do morador — vêem o estado, pagam e reportam ocorrências sem te ligar
Arquivo digital centralizado — documentos organizados por pastas, acessíveis a qualquer hora
Assembleias completas — convocatórias automáticas, registo de votos e atas digitais
Funcionalidades

Tudo o que precisas
para gerir o teu condomínio

Desenvolvido especificamente para gestores e moradores portugueses. Sem complicações, sem contratos de anos.

Funcionalidade Principal

Acesso Privado por NIF

Cada morador acede com o seu número de contribuinte e password pessoal — acesso individual e privado. Sem aplicações para instalar: funciona no browser, em computador ou telemóvel.

JF
João Ferreira
NIF: 234 *** ***
Ativo
MC
Maria Costa
NIF: 198 *** ***
Ativo
RS
Rui Santos
NIF: 256 *** ***
Pendente

Pagamentos & Quotas

Controlo de quotas mensais, histórico completo e confirmação de comprovativos submetidos pelos moradores.

Comunicados

Avisos, convocatórias e informativos com confirmação de leitura — vês quem já leu e quem ainda falta.

Assembleias

Convocatórias automáticas, registo de quórum, votações por ponto de agenda e atas digitais guardadas.

Ocorrências

Moradores reportam avarias diretamente da plataforma. Acompanhes o estado em tempo real.

Finanças & Fornecedores

Dashboard financeiro, registo de despesas, fundo de reserva e gestão de contratos com alertas de renovação.

Como Funciona

Pronto em 4 passos.
Em minutos, não semanas.

1

Registo do Gestor

Cria a conta, define as frações e espaços comuns do teu condomínio.

2

Acesso dos Moradores

Importas a lista (ou uma folha de Excel) e cada morador entra com o seu NIF — a password inicial é o próprio NIF.

3

Configuração

Ajustas quotas, espaços comuns e comunicados. Tudo no teu ritmo, quando quiseres.

4

Tudo Operacional

Plataforma ativa. Menos trabalho, moradores satisfeitos, gestão organizada.

Preços

Simples e transparente

Um registo único por condomínio, depois mensalidade fixa. Sem surpresas, sem contratos anuais obrigatórios.

1
Registo único do condomínio
Criação e configuração completa do teu condomínio na plataforma, pronto a usar.
€499,99único
depois
2
Mensalidade de gestão
Acesso completo para o gestor e todos os moradores. Atualizações, suporte e novas funcionalidades incluídas.
€49,99/mês
Tudo incluído na mensalidade
Acesso NIF para todos os moradores
Assembleias com votações e atas
Gestão de quotas e histórico
Fornecedores com alertas de renovação
Comunicados com confirmação de leitura
Relatórios financeiros e exportação PDF
Reserva de espaços comuns
Portal do morador completo
Arquivo digital de documentos
Frações ilimitadas · Sondagens rápidas
Importação de moradores por Excel/CSV
Novas funcionalidades incluídas

Registo único €499,99 · depois €49,99/mês · sem contratos anuais obrigatórios

FAQ

Perguntas frequentes

Preciso de instalar alguma aplicação?
Não. O Kondo.gest funciona inteiramente no browser — Chrome, Firefox, Safari ou Edge. Tanto o gestor como os moradores acedem pela web, sem instalar nada. Funciona em computador, tablet e telemóvel.
Os dados ficam seguros? Está em conformidade com o RGPD?
Cada acesso é protegido por NIF + password individual e os dados são alojados de forma segura na cloud (infraestrutura Supabase, com encriptação em trânsito). Nenhum dado é partilhado com terceiros. A política de privacidade e os termos completos de RGPD estão a ser finalizados.
Posso gerir vários condomínios?
Sim. Cada condomínio tem o seu registo separado (€499,99 único por condomínio), mas podes alternar entre eles no painel. Gestores profissionais com vários condomínios têm tudo centralizado e separado numa só conta.
Como é que os moradores recebem o acesso?
O gestor adiciona os moradores manualmente ou importa a lista de uma folha de Excel/CSV (nome, NIF, fração e, opcionalmente, email). Cada morador entra com o seu NIF — a password inicial é o próprio NIF, que pode alterar depois. Importar dezenas de moradores leva menos de 5 minutos.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Não há contratos anuais obrigatórios. Podes cancelar a mensalidade de €49,99 a qualquer momento sem penalizações. O registo único de €499,99 é um custo de configuração e não é reembolsável após ativação.
Quanto tempo demora a configuração?
Muito pouco. Como é tudo self-service e funciona no browser, podes ter o condomínio configurado — frações, quotas, moradores e comunicados — no próprio dia. Se precisares de ajuda no arranque, é só um email.

Pronto para transformar
a gestão do teu condomínio?

Painel do gestor e portal do morador, numa só plataforma em português. Configura o teu condomínio hoje — sem contratos anuais.

Registo único de €499,99 · depois €49,99/mês · cancela quando quiseres